龙岗坪地一家精密塑胶厂因租金调整（年租金从 280 万涨到 420 万），业主决定整体搬迁至惠州仲恺新厂区。该项目涉及同

龙岗坪地一家精密塑胶厂因租金调整（年租金从 280 万涨到 420 万），业主决定整体搬迁至惠州仲恺新厂区。该项目涉及同步拆除 12000㎡ 旧厂房 + 38 台注塑机搬迁 + 钢平台 / 管路 / 电柜拆装，是典型的"整厂拆除 + 整厂搬迁"组合工程。

工程概况

• 拆除面积：12000㎡（单层钢结构 + 局部 2 层混凝土框架办公楼）
• 搬迁设备：38 台注塑机（海天 MA1600/200T 系列 22 台 + 二手东芝 250T 16 台）
• 辅助：22 台机械手、4 台集中供料系统、3 台模温机群、整厂配电柜 18 面
• 搬迁距离：龙岗坪地 → 惠州仲恺（约 95 公里）
• 工期内：45 天（拆装同步进行，新厂 30 天内具备开机条件）

实施亮点：拆装同步，错峰调度

1. 第 1-7 天：现场勘察 + 拆装方案设计——38 台注塑机逐台编号，绘制设备-管路-电柜对应表，避免新厂重装时"找不到头"；
2. 第 8-25 天：旧厂设备下线 + 新厂安装并行——两个 10 人拆装团队分别驻旧厂 / 新厂，单台注塑机下线 → 吊装 → 运输 → 安装调试 ≤ 36 小时；
3. 第 18-38 天：钢结构拆除 + 基础破碎——注塑机优先下线后，钢柱 / 屋架按"南→北"分三段切割，钢平台 / 管路 / 电柜同步拆除回收；
4. 第 39-45 天：新厂调试 + 旧厂清场——38 台注塑机 100% 调试完成并开机验证产品精度，旧厂建筑垃圾清运完毕。

回收物料明细

• 废钢：412 吨（钢结构 + 钢平台 + 设备基础钢筋）
• 废铜（含电缆 / 电柜母排）：18.5 吨
• 废铝（机械手外壳 + 输送管）：6.8 吨
• 废电路板（PLC / 触摸屏 / 伺服驱动器）：1.6 吨（HW49）
• 废油（液压站 + 润滑油）：5.8 吨（HW08）

业主收益

本项目钢结构 + 设备搬迁残值合计约 385 万元，扣除拆除施工费 + 搬迁费 + 危废处置费后，业主净收益约 78 万元。更重要的是，新厂区比旧厂租金节省 168 万/年，约 5.5 个月收回搬迁投资。

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