8 月初，宝安松岗一家五金冲压厂因租约到期，业主决定整体拆除厂房 + 60 台冲床设备打包出售。该厂房为单层钢结构（钢柱

8 月初，宝安松岗一家五金冲压厂因租约到期，业主决定整体拆除厂房 + 60 台冲床设备打包出售。该厂房为单层钢结构（钢柱 + H 型钢屋架 + 彩钢板围护），建筑面积 8000㎡，2012 年建成投入使用，本次拆除后地块将收储再开发。

工程概况

• 拆除面积：8000㎡（单层钢结构厂房）
• 设备：60 台冲床（开式 25-200T，含 2 台闭式双点 400T）
• 辅助设备：22 台激光切割机、8 台数控折弯机、3 台剪板机
• 工期内：18 天（含围挡 + 危废排查 + 拆除 + 设备下线）

实施流程

1. 第 1-3 天：危废排查 + 围挡——CMA 检测公司进场取样（HW08 废液压油、HW49 废电路板），确认无 HW34 / HW06 残留；现场安装硬质围挡 240 米；
2. 第 4-8 天：设备下线 + 回收——60 台冲床按吨位分批下线，其中 200T 以上闭式冲床 8 台作为二手设备销往东莞长安 / 惠州陈江整机厂，残值约 96 万元；
3. 第 9-15 天：钢结构拆除——屋架分段切割吊装（单段 ≤ 4T），钢柱采用绳锯切割，废钢分批外运至惠州小金口废钢回收基地；
4. 第 16-18 天：建筑垃圾清运 + 场地平整——混凝土基础破碎外运，建筑废弃物处置联单 4 单，合计处置 3200m³。

回收物料明细

• 废钢：285 吨（钢柱 + 屋架 + 平台支撑）
• 废电路板：0.85 吨（HW49，转移至深圳深南电路环保）
• 废液压油：3.2 吨（HW08，转移至惠州绿苑环保）
• 废铅酸蓄电池：1.1 吨（HW31，UPS + 应急照明）
• 废铜屑 / 废铝屑：6.2 吨（含少量沾油 HW09）

业主净收益

本项目钢结构残值 + 设备残值合计约 331 万元，扣除拆除施工费 + 危废处置费 + 围挡 + 手续费后，业主净收益约 102 万元。工期比计划提前 2 天交付，业主已签约下一地块（新厂在东莞长安）。

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